樓市觀察:中小房企面臨融資"生死劫"

2018年11月25日 20:51:07  來源:中網資訊商業
 

  縱觀當天國內房地產市場,在高周轉方式盛行的當下,資金對于企業的重要性不言而喻。在2016年債券發行高峰之后,房地產行業股權、債券融資渠道明顯收緊,穿透式管理、限制銀行委托貸款、嚴控表外風險、精準式投放等等金融政策,令房企不得不面臨融資“生死劫”。

  相關資料顯示,據恒大研究院發布的報告顯示,截至2018年6月底,除民間融資和類金融機構貸款,房企有息負債余額約19.2萬億。2018年下半年到2021年是集中兌付期,規模分別為2.9萬億、6.1萬億、5.9萬億和3.4萬億,2022年及以后總計僅0.9萬億。其中,規模最大的銀行和非銀金融機構貸款在未來4年集中到期;公司債2015-2016年集中發行,也從2018年下半年開始密集到期。據調查,今年以來,已經有多家房企爆發了財務危機,五洲國際、中弘控股、粵泰股份出現大面積債務違約,陷入財政困難。

(責編:自由歌手)

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